Williany Brito
O financiamento de casa e apartamento pela habitacional da Caixa Econômica Federal é um dos serviços mais procurados pelos cidadãos, que desejam comprar o seu imóvel. Mas, poucas pessoas que se inscrevem sabem como funciona o processo de seleção para o Programa Minha Casa, Minha Vida. O secretário de Habitação, Ruy Rocha, afirma que as pessoas ainda desconhecem, por exemplo, que a pré-seleção realizada pela Secretaria não é garantia de seleção para o empreendimento.
– A Prefeitura faz a pré-seleção. Nem todos que são pré-selecionados, estão aptos aos empreendimentos. A documentação será recolhida e mandada para a Caixa Econômica Federal, que vai dizer, quais as pessoas que poderão financiar o imóvel. Então, toda lista de divulgação não é uma seleção.
Após a pré-seleção, as pessoas são encaminhadas à Caixa Econômica e as informações colhidas pela Secretaria de Habitação, serão avaliadas e confirmadas pelo banco. O interessado no empreendimento não pode ter qualquer imóvel quitado ou em financiamento no seu nome. O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) não pode ter sido usado a partir de 10 de maio de 2005 para quitação de prestação ou financiamento. É preciso ter o nome limpo, ou seja, não fazer parte da lista de devedores no SPC, Serasa, Banco Central e outros órgãos financeiros.
Foto: Williany Brito
O financiamento de casa e apartamento pela Caixa é um dos serviços mais procurados pelos cidadãos que desejam comprar o seu imóvel
Financiamento Minha Casa
A casa, a construção ou o apartamento podem ser pagos em até 30 anos, tendo 100% do valor financiado. A parcela mensal deve comprometer, no máximo, 20% do valor da renda da família. De acordo com a Caixa, O Minha Casa, Minha Vida beneficia três faixas de rendimento, com juros diferenciados: há pacotes para famílias que ganham até três salários mínimos; de três a cinco mínimos: 5% ao ano mais TR (Taxa Referencial de Juros); de cinco a seis mínimos: 6% ao ano mais TR; e de seis a dez mínimos: 8,16% ao ano mais TR.
Na hora de assinar o contrato, é preciso escolher entre dois tipos de financiamento: Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), onde o valor das prestações iniciais é maior e vai diminuindo, resultando em um saldo menor no final; e através da Tabela Price, onde o valor das parcelas é o mesmo ao longo dos anos, mas o saldo devedor é maior por causa dos juros acumulados. As informações são do repórter Ed Santos do Programa Acorda Cidade.